在临沂客户端讯“你们房子啥时卖？能去看看吗？什么价格？有暖气吗？是大产权吗？能办贷款吗？”6月5日中午，一身工装的小刘骑车赶到位于沂南县辛集镇的青年社区项目部，一口气问了一连串问题。
小刘是外地人，去年应聘到沂南食品产业园工作，适婚年龄的他急需一套房价合适、离上班地方不远的房子。当天，他听说单位附近新盖的青年社区要开售了，等不及下午下班，便利用午休时间前来看房。
“我们目前一期有10栋楼，都是7+1的电梯楼，最近开盘销售的有4栋，是大产权，有地暖……”青年社区项目部的胡乃湘一一解答了小刘的问题，并带着小刘去看房。
胡乃湘是沂南县财金集团的职工，也是沂南青年社区的项目负责人。“虽然青年社区项目在乡镇，但我们的整体设计还有质量都是与县城内的高档社区看齐的。”胡乃湘说，在他手上有一份购房意向人员名单，满满当当近3页，“这是部分来看过房并有意向购房的顾客名单，还有不少电话咨询的，总体上购房欲望还是不错的。”
从沂南县城东行10公里便是辛集镇，这里是沂南县产城融合示范区的主阵地，企业相对集中，特别是食品产业园，目前已经有18家食品企业入驻园区。
跟随辛集镇常务副镇长李小龙，记者在社区周围至食品产业园的地界转悠了一圈，正如他所说，食品产业园建设已颇具规模。
李小龙告诉记者，青年社区位于辛集镇库沟片区，作为沂南副中心，这里周边商业氛围浓厚，拥有400余家沿街商铺，同时供电、供暖、供水、燃气、教育、卫生等基础设施一应俱全。随着央企国能生物质供热项目、第三污水处理厂陆续投入使用，青年社区的公共服务水平也会进一步提升。
“我们之前调研过，目前全镇本地及外来务工人员有8757人，食品产业园新开工及续建项目有8个，其中5个项目投资过10亿元，预计这些项目还需新增用工3000余人。好的项目必然需要更高层次的员工，例如，广禧等企业用工要求是大专以上学历。千方百计留住人才，让他们在辛集镇生活得更舒服，这也是县里规划建设青年社区的初衷之一。”李小龙说。
同样在项目推进过程中，沂南县采用“县乡一体”联动服务机制，每周调度会商，高效解决项目选址、规划、手续办理及建设等问题。从2024年2月上报开发方案，到8月落实用地指标，9月开工建设，到现在一期进入后期装饰装修阶段，二期进入主体施工阶段，创造了令人瞩目的“沂南速度”。
园区发展让青年集聚，社区建设又壮大了园区，形成人口集聚和产业发展的良性循环。“我们也会继续完善青年社区的各项配套，让青年人住得下留得住，从而更好地促进人口与产业的良性循环，实现产业发展与小城镇建设的相互赋能，激发镇域发展的内生动力。”李小龙告诉记者，辛集镇还在社区西侧预留了70多亩的土地空间，用于今后开发，这样便与旁边的凤凰社区、库沟社区形成规模效应，连片成为人口过万人的大型社区，这加速了辛集镇的城镇化进程。
去年，沂南县为进一步满足新市民、青年人等群体的刚性住房需求和人民群众对高质量、新科技、好服务的改善性住房需求，更为吸引青年人才扎根县域发展，选取了城区和重点镇作为青年社区建设的试点，有新建项目，也有盘活改造项目，辛集镇的青年社区是其中之一。未来，随着各个项目的逐步完善，这些社区将成为青年们安居乐业的地方，也会在助力沂南县经济社会发展上增添一份力量。
市融媒体中心记者 张萍 宋一雪 通讯员 于宁
编辑:江岩
